Guide immobiliers : Construire sa maison en France

Guide immobiliers : Construire sa maison en France

Une fois que vous avez trouvé votre terrain idéal en France, vous avez votre architecte pour vous aider à mettre votre maison de rêve dans un plan réalisable, il est temps de trouver un constructeur ou un promoteur digne de confiance. Nous étudions comment trouver le bon constructeur pour vous, combien s'attendre à des coûts et ce que vous devez rechercher.

Combien coûte la construction d'une maison en France avec un constructeur ?

A titre indicatif, vous devez prévoir un budget d'environ 1 500 € par mètre carré pour construire une maison en France, et le coût final sera influencé par les coûts du terrain et les finitions finales. Pour vous donner une idée, le site web du constructeur de maison individuelle en Gironde et sur le sud-ouest a partagé un exemple réel des coûts impliqués pour construire une maison de 140 m² à Gironde (un endroit de plus en plus prisé où les prix de l'immobilier augmentent fortement ), avec trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés et faisant appel à une entreprise de construction :

  • Coût du terrain : D'un peu plus de 1 000 m², le terrain est situé dans un petit lotissement à proximité du centre-ville. Il a été vendu prêt à construire et raccordé à l'eau, au gaz et à l'électricité. Le terrain est de bonne qualité et est livré complet avec des études de sol réalisées par le vendeur. Prix ​​: 125 000 €
  • Charges liées à l'achat du terrain : Frais de notaire, taxes, frais de service et caution relative aux travaux relatifs au terrain : 9 254 €
  • La maison : Un bungalow de style traditionnel avec des éléments architecturaux locaux, auxquels ont été ajoutés des touches modernes comme de larges baies vitrées, chauffage central au gaz : 182 000 €
  • Frais liés à la construction : Frais constructeur, assurances et frais de raccordement du terrain aux infrastructures de la ville : 6 004 €
  • Aménagement : Peinture et décoration, cuisine et électroménager, mobilier, garage, clôtures et aménagement paysager, éclairage : 58 000 €
  • Total : 380 258 €. On estime qu'une piscine ajoute 25 000 € supplémentaires au budget global.
  • Coût total au mètre carré : 2 716 €

Comment trouver un constructeur en France ? Que devez-vous rechercher ?

Si vous partez de zéro et recherchez un développeur ou un constructeur dans la région de votre choix, un site Web tel que www.homexpo.Fr peut vous aider à affiner vos choix. Vous pouvez également rechercher un terrain en ligne, bien que les enquêtes locales auprès des agents immobiliers et des notaires soient souvent plus fructueuses.

Le bouche-à-oreille d'amis et de voisins de confiance est un autre excellent moyen de trouver un constructeur. Demandez à voir des exemples de leur travail et obtenez des références de clients satisfaits. Internet peut être utile pour rechercher des critiques d'entreprises de construction, mais n'oubliez pas que celles-ci ne sont pas toujours exactes et que les bons comme les mauvais commentaires peuvent être exagérés.

Ne soyez jamais tenté de faire appel à un constructeur non enregistré pour réaliser des travaux de construction en France ou de payer comptant, car cela peut vous attirer des ennuis avec les autorités qui imposent de lourdes amendes, voire des sanctions pénales.

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